Vous êtes un propriétaire à la recherche d’informations pratiques sur les dernières mises à jour du contrat de bail, à la recherche de solutions innovantes pour gérer vos biens ou en quête d’informations pour gérer au mieux votre patrimoine : Vous faites bonne route.

Voici la liste des 80 meilleurs blogs immobiliers qui vont faciliter la vie des bailleurs.

Le classement a été effectué conjointement entre LegalPlace, acteur spécialisé dans le droit (et en particulier le droit du bail, compromis de vente, bail professionnel et le bail commercial) et Immo2.0, acteur de référence de l’immobilier pour les professionnels.

Il existe plusieurs centaines de blogs immobilier et faire le tri pour en sélectionner la crème de la crème n’est pas chose aisée. Nous avons donc choisi de nous appuyer sur notre partenaire Immo2.0 qui connait très bien l’univers de l’immobilier pour effectuer ce classement.

Les 5 critères utilisés pour construire le classement sont :
– La popularité du blog
– Le caractère ludique et pédagogique du contenu
– Rythme de publication
– L’exactitude des informations juridiques
– L’impression générale du blog (ton, design, mise en forme, etc..)

Nous avons choisi de diviser ces blogs en plusieurs catégories qui selon nous répondent aux besoins des différentes populations qui consultent les blogs immobiliers : Conseils pratiques et actualité, Patrimoine et investissement immobilier, Droit immobilier, Outils de gestion locative pour les bailleurs, Professionnels de l’immobilier et Divers

Sans plus attendre, voici les nominés.

Conseils pratiques et actualité

Blogs et magazines d’actualité

 

1La Vie Immo
La Vie ImmoLaVieImmo est un blog du groupe BFM proposant, en plus des articles sur l’actualité de l’immobilier, divers outils comme l’estimation de biens immobilier, une carte interactive des prix de l’immobilier au m² en France, un classement des loyers et rendements moyens en France etc..

2Le blog Immobilier Danger
Immobilier DangerL’immobilier est un secteur attrayant mais dangereux pour les investisseurs. Immobilier Danger offre des conseils, analyses et décryptage du marché immobilier afin de bien préparer son projet immobilier

3Univers Immo
Univers ImmoUnivers-immo est un blog très complet rassemblant une multitude d’informations, d’actualités sur l’immobilier tout en recensant les articles de presse sur l’immobilier via la rubrique revue de presse. Des intervenants extérieurs apportent aussi leur contribution via la tribune libre du site

4Le blog Mon-Immeuble
Mon ImmeubleMon Immeuble est LE site référence sur l’actualité et les informations à propos de la copropriété avec des articles traitant de l’actualité, des études, interviews, un suivi des textes officiels, de la jurisprudence et bien d’autres services

5My Sweet Immo
MySweetImmoMy Sweet Immo est un blog d’actualité destiné aux femmes, offrant un regard féminin portant à la fois sur la dimension affective et émotionnelle de la maison et sur ses enjeux financiers et patrimoniaux

6Infos Immo
Infos ImmoCe blog offre de précieux conseils aux futurs acheteurs en immobilier afin d’optimiser son prêt immobilier, de permettre un achat dans les meilleurs conditions pour l’emprunteur tout en distillant des articles sur l’actualité immobilière

7Les murs ont des orteils
LesMursOntDesOrteilsUn blog rafraîchissant sur l’immobilier neuf avec un ton décalé, humoristique

 

8Au cœur de l’immo
Au coeur de l'immoAu cœur de l’immo centralise les articles d’actualités de la plupart des gros sites immobilier. Un moyen sur de ne rien manquer !

 

9Magazine Immobilier
Magazine ImmobilierLe site Magazine Immobilier se considère lui-même un site / journal / magazine en ligne spécialisé dans le domaine immobilier, vous proposant un condensé de l’actualité immobilière

10Magazine Immo
Magazine ImmoEn plus d’articles sur l’immobilier, Magazine Immo vous propose de nombreux magazines d’agences immobilières à consulter en ligne

11Le blog immobilier
LeBlogImmobilierUn blog ayant pour but de donner toutes les clefs pour investir dans l’immobilier ou pour revendre un bien immobilier. LeBlogImmobilier propose aussi une partie « définition des termes sur l’immobilier » avec des articles expliquant par exemple l’hypothèque, le compromis de vente et d’autres termes …

12Rue de l’immobilier
Rue de l'immobilierBlog collaboratif d’actualités immobilières

 

13Le Blog-Immo
LeblogImmoLe blog immo propose des articles pédagogues sur différentes thématiques de l’immobilier comme le crédit, la défiscalisation etc…

14ImmobiBlog
ImmobiblogPour tout savoir sur l’actualité immobilière, l’achat immobilier ou encore l’aménagement de nos biens immobiliers

15Immobilier Blog
Immobilier-blogImmobilier-Blog vous permet à la fois de vous tenir au courant de l’actualité immobilière mais aussi de vous renseigner sur le marché immobilier d’une ville ou d’une région grâce à des articles ciblés

16Le blog My Immobilier
MyImmobilierLe blog MyImmobilier recense des articles sur de nombreux sujets immobilier comme l’investissement, l’écologie, la fiscalité et d’autres

 

17Le-blog-immo
LeBlogImmoUn blog spécialisé dans l’actualité immobilière

 

18Blog-immobilier
BlogImmobilierNetDe nombreux articles informatifs sur l’immobilier classé en 4 catégories : « Investir », « Législation », « Tendances » et « Travaux et Aménagements »

 

19Le courrier de l’immo
Le courrier de l'immoL’actualité immobilière classée par catégories comme Achat/Vente, Gestion, Investir, Location etc…

 

Agences et grands groupes immobiliers

 

1Le blog de SeLoger
Se LogerCe site très complet traite de l’ensemble de l’actualité de l’immobilier, offre les conseils d’experts immobilier pour acheter, louer, vendre, tout en abordant des thèmes comme l’aménagement de biens, la construction, le luxe…

2Le blog de Logic-Immo
Logic ImmoLe blog Logic-Immo répond à toutes vos interrogations concernant l’immobilier, que ce soit l’achat de biens neuf ou ancien, la vente, l’aménagement de votre bien ou la construction

3Le blog CIMM immobilier
CIMMLe blog de CIMM immobilier traite de nombreux thèmes de l’immobilier comme la vente, l’aménagement, la décoration, le financement ou encore les différentes professions immobilières

 

4Le Bon Agent
Le Bon AgentLe blog immobilier du Bon Agent propose de nombreux articles d’actualité immobilière concernant par exemple les différentes étapes lors d’un achat immobilier, ou le calcul de la rentabilité d’un bien immobilier

5Le blog de Meilleurs Agents
Meilleurs AgentsL’actualité immobilière vu par Meilleurs Agents

 

6Le blog Domial
Blog DomialLe blog Domial se penche sur l’actualité de l’immobilier, et en particulier les logements sociaux

 

7Le blog de Laforêt
LaforêtL’actualité immobilière décryptée par le blog du groupe Laforêt

 

8Le blog d’Immo One
Immo OneBlog du groupe Immo One qui traite de l’actualité immobilière, de la décoration, du design et qui propose aussi des conseils pour développer la présence des agences immobilières sur le web

9Le blog de Canberra Immo
Canberra ImmoLe blog de Camberra Immo nous livre l’actualité de l’investissement par le biais du crowdfunding

10Le blog d’A vendre A louer
A Vendre A LouerLe blog d’ « A Vendre A Louer » propose des articles traitant notamment de l’actualité, de l’achat/vente, de la location, de l’éco-habitat

 

11Le blog des agents immobiliers de Century21
Century21Blog des agents immobilier de l’agence Century 21, proposant des articles couvrant de nombreux thèmes de l’immobilier, comme l’achat / vente, la location, la gestion locative, la copropriété et d’autres…

 

12Le blog Immo Neo
Immo NeoLe blog d’Immo Neo vous propose, entre les billets consacrés à l’actualité du groupe Immo-Neo, des articles intéressants sur l’actualité immobilière ainsi que des conseils immo

 

13Le blog Immobilière Pujol
Immobiliere PujolToutes les infos sur l’immobilier à Marseille

 

14Le blog HomeSelect Paris
HomeSelectParisL’actualité de l’immo de la ville de Paris

 

15Le blog Immo
Le Blog ImmoL’actualité de l’immo classé par secteur d’activité : immobilier social, privé, public ainsi que le digital

 

16Le blog de l’agence Etoile
Groupe EtoileBlog de l’agence immobilière Etoile

 

17Le blog immobilier Orpi
ORPIBlog d’actualité immobilière du groupe ORPI

 

18Le blog ViaPrestige RealEstate
Via Prestige Real EstateCe blog décrypte le marché de l’immobilier Français et international avec une spécialisation dans l’immobilier de luxe

 

19Le blog My Real Paris
MyRealParisBlog de l’agence Varenne spécialisé dans l’immobilier parisien

 

Patrimoine et investissement immobilier

 

1Devenir Rentier
DevenirRentierDevenir rentier est un blog spécialisé en investissement immobilier traitant de l’investissement aussi bien en Europe qu’en Amérique ou en Asie, offrant de nombreuses ressources aux utilisateurs

2Objectif Rentier
Objectif RentierAzar, l’auteur de ce blog vous livre ses conseils afin de développer des revenus avec l’investissement locatif

 

3Mon blog Immobilier
Mon Blog ImmobilierJulien Larcher, conseiller en gestion de patrimoine et investisseur immobilier professionnel nous donne ses conseils à travers de nombreux articles et des vidéos explicatives

4Le blog d’Immovesting
ImmovestingImmovesting est un blog traitant de l’investissement en général avec des articles très intéressant sur l’investissement immobilier comme les 15 pièges à éviter lors d’un investissement immobilier locatif

5Investisseur immobilier débutant
Investisseur Immobilier DébutantUn blog destiné aux débutant présentant le béaba de l’investissement immobilier afin de réussir ses premiers investissements via des articles, interview, vidéos etc…

 

6Serial investisseur
Serial InvestisseurTout pour réussir son investissement immobilier grâce à des astuces expliquées en détail dans des articles comme acheter sans apport, diminuer le coût du crédit et bien d’autres

7Le blog d’Acheter du neuf
Acheter du neufLe blog d’Acheter du neuf propose des fiches pratiques sur divers thèmes de l’immobilier comme l’investissement

 

8Immobilier Finance Gestion
Immobilier Finance GestionUn blog qui vous permettra de suivre l’actualité de l’immobilier aussi bien française que dans le monde

 

9Le blog Immobilier locatif
Immobilier LocatifL’investissement immobilier locatif décrypté par ce blog au moyen de nombreuses vidéos explicatives

 

10Apprendre l’investissement immobilier
Apprendre l'investissement ImmobilierDe nombreuses vidéos destinées à faire connaitre les bases de l’investissement immobilier aux débutants

 

11Pépite
PepiteTout les secrets pour bien réussir son achat immobilier

 

12L’immobilier facile
L'immobilier facileWilliam Meyer, professionnel de l’immobilier partage avec vous son expérience et ses conseils pour réussir un investissement immobilier

 

Droit Immobilier

 

1JurisPrudentes
JurisPrudentesSite d’actualité juridique sur le droit immobilier français, le droit des successions et des donations, le droit des professions de l’immobilier

2Droit-immo
Droit-immoCe blog recense informations, jurisprudences et actualités à propos de la copropriété, des associations syndicales libres et des associations foncières urbaines libres

3Le blog BDIDU
BDIDULe blog du droit immobilier et de l’urbanisme répondra à vos questions juridiques sur l’immobilier

 

Outils de gestion locative pour bailleurs

 

1Le blog de Rentila
RentilaLe blog de Rentila, logiciel de gestion locative, nous livre l’actualité immobilière par le biais de ses points hebdomadaires sur l’actualité ainsi que des articles sur la gestion locative

2Le blog Direct Gestion
DirectGestionCe blog nous offre de nombreux articles et flashs info sur la gestion locative

 

3Le blog d’Alliance Habitat
Alliance HabitatBlog du groupe Alliance Habitat proposant aux bailleurs conseils, actualités et évolution de la législation pour faciliter la gestion locative

4Propriétaires and Co
Propriétaires and coBlog destiné aux propriétaires, leurs proposant une multitude de conseils pour la gestion de leur bien immobilier

 

5Ma gestion locative
Ma gestion locativeBlog consacré à la gestion de biens immobiliers

 

Et pour les professionnels de l’immobilier ?

 

1Business Immo
Business ImmoBusiness Immo est un site traitant de l’actualité de l’ensemble de l’industrie immobilière, classée par thématiques comme Logement, Juridique, Commerce

2Immobilier 2.0
Immobilier 2.0 est un blog à destination des professionnels de l’immobilier. Son but : les familiariser aux nouvelles technologies et techniques marketing via des articles, tutoriels, formations en ligne…

3Le Journal De l’Agence
JDAL’actualité de l’immobilier et l’information pratique pour les professionnels de l’immobilier

4Immo Matin
ImmoMatinUn condensé d’actualités immobilière, de vidéos, formations, offres d’emploi à destination des professionnels du secteur

5La Boite Immo
La Boite ImmoCe blog d’une agence de communication digitale dédiée aux professionnels de l’immobilier partage notamment les anecdotes de la vie quotidienne des professionnels de l’immobilier dans la série « Vis ma vie d’agent immobilier »

6Geolocaux
geolocauxUn blog dédié à l’immobilier d’entreprise avec de nombreux conseils à destination des professionnels

7SeRetrouver
Se RetrouverSeRetrouver offre de nombreux conseils et une plateforme d’échange entre professionnels de l’immobilier

8Le blog pro de Meilleurs Agents
Meilleurs AgentsLe blog de Meilleurs Agents destiné aux professionnels de l’immobilier

9Création site immobilier
Création Site ImmoCe blog accompagne les professionnels de l’immobilier dans la création d’un site internet afin de développer leur business sur le web

10Mandataire Immo
Mandataire ImmoLe blog de ce mandataire immobilier à pour objectif de créer une plateforme de communication et de partage entre les professionnels de l’immobilier

 

11Devenir Négociateur Immobilier
Devenir Négociateur ImmoPour tout savoir sur le métier de négociateur immobilier

 

Divers

 

1M-Habitat
M HabitatM-habitat vous livre de nombreuses astuces concernant l’achat d’un bien immobilier, la gestion et l’entretien de celui, allant des 10 questions à se poser avant d’acheter un appartement à l’entretien d’un jardin ou d’un barbecue.

2Le blog Parking Garage
Parking GarageParkingGarage est un blog spécialisé dans l’investissement immobilier, en particulier l’investissement dans les parkings ou garages

 

3Parking Garage Infos
Parking Garage InfosLe collectif parking garage met à disposition via son blog une multitude d’informations sur l’investissement dans les parkings ou garages ainsi que des conseils pour les propriétaires et locataires

4PAB Patrimoine
PAB PatrimoinePierre-Antoine, responsable de ce blog vous propose les bons conseils pour développer ses revenus et son patrimoine

5Meilleurs SCPI
meilleure scpiToute l’actualité des sociétés civiles de placement immobilier

 

6Portail SCPI
Portail SCPIDe nombreuses news et actualités sur les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

 

7Blog Immobilier Toulouse
Blog immobilier toulouseL’actualité de l’immobilier dans la ville de Toulouse ainsi que des conseils d’investissement dans cette ville

 

8Immobilier révélateur de la nature humaine
Immobilier nature humaineDécouvrez toutes les facettes du métier d’agent immobilier en suivant le quotidien d’un agent

 

9Le coaching immo
coaching-immoDe nombreux conseils afin de vous aider à acquérir où vendre des biens immobilier

 

9Coproblog
CoproBlogInteressé par le thème de la copropriété, coproblog répondra surement à vos interrogations sur le sujet

 

10La Page Immo
La page immo PACAToute l’actualité immobilière de la région PACA

 

Le bail précaire est aussi appelé bail dérogatoire (ou bail de courte durée) et est utilisé pour la location de locaux où sera exploité un fonds commercial, industriel ou artisanal (boutique, restaurant, salon de coiffure, atelier, etc).

Téléchargement :

Exemple bail précaire

Les personnes pouvant bénéficier de ce statut sont les mêmes que celles qui peuvent être soumises au statut des baux commerciaux. Le bail courte durée est toutefois un bail spécifique dérogeant au régime du bail commercial, spécialement en raison de sa durée plus courte.

Quelle durée maximum ?
La particularité du bail précaire relève du fait qu’il ne peut excéder une durée totale de 36 mois (renouvellements éventuels compris).

Pour le bail précaire à usage d’habitation :

Téléchargement :

Exemple bail précaire d’habitation meublée

Exemple bail précaire d’habitation non meublée

Définition du bail précaire

Le bail précaire est un contrat applicable aux locataires qui exercent une activité commerciale ou artisanale ayant la particularité de ne pas pouvoir excéder une durée totale de 36 mois (renouvellements éventuels compris). A l’expiration de cette durée, conformément aux dispositions de l’article L. 145-5 du Code de commerce, les parties ne peuvent plus conclure un nouveau bail dérogeant aux dispositions du présent chapitre pour exploiter le même fonds dans les mêmes locaux, sans quoi le bail précaire serait requalifié en bail commercial.

Le locataire ne peut pas prétendre à la “propriété commerciale”, c’est à dire que, contrairement à ce qui existe dans le cadre du régime protecteur du bail commercial, il ne bénéficie pas d’un droit au renouvellement de son bail.

Le modèle propose des clauses issues de la pratique, parmi les plus courantes et usuelles qu’on retrouve dans les baux courte durée.

Le modèle proposé ici est un bail dérogatoire courte durée.

Les clauses du bail précaire

Type de clause Explication Clauses prévues dans le modèle
Qualité du bailleur Bail précaire avec propriétaire particulier, bail précaire avec propriétaire SCI (qui peut être familiale ou non) ou bail précaire avec propriétaire association.
Locaux en copropriété ou en immeuble collectif Lorsque l’immeuble est en copropriété, le bail précaire comporte certaines mentions et adaptations.
Durée du bail précaire dérogatoire La durée est de 36 mois maximum (renouvellements compris)
Destination et usage des locaux loués Le bail peut laisser le locataire libre dans le choix de l’usage des locaux loués ou prévoir une destination avec un usage particulier
Loyer Le loyer peut être fixe ou variable ou les deux à la fois
Révision du loyer La révision du loyer du bail commercial peut être indexée sur l’ILC ou l’ILAT, avec clause de révision annuelle
Paiement du loyer Le paiement du loyer peut se faire par avance ou en fin de période
Dépôt de garantie Le contrat de bail prévoira utilement le versement par le locataire d’un dépôt de garantie à la signature du bail
Répartition des charges entre le bailleur et le locataire De nombreuses charges sont attachées aux locaux loués. Le bail précaire doit utilement prévoir une répartition des charges entre le bailleur et le locataire, qui pourra être “standard” ou relever d’un choix adapté selon la négociation entre le propriétaire et le locataire.
Contenu du dossier de diagnostic technique (DDT) Un dossier de diagnostics techniques doit impérativement être réalisé par des professionnels et annexé au bail précaire. Son contenu peut varier selon la situation du bien et ses qualités.
Sous-location et cession du bail Le locataire peut souhaiter, en cours de bail, procéder à une sous location ou une cession de son droit au bail. Il est important de prévoir que le propriétaire participe au processus de sous location ou de cession.
Clause résolutoire Un bail précaire bien rédigé doit prévoir une clause résolutoire pour faire cesser le bail si le locataire ne respecte plus le contrat (en ne payant plus le loyer par exemple)
Etat des lieux L’état des lieux d’entrée est nécessaire


Peut-on télécharger un bail commercial ou un bail professionnel?

LegalPlace met également à votre disposition un modèle de bail commercial conforme à la Loi Pinel, applicable si le locataire est un commerçant ou un artisan, dont la rédaction est plus encadrée par la loi (dispositions du Code de commerce), ainsi qu’un bail professionnel, applicable aux professions libérales, lorsque le locataire exerce une activité qui n’est ni commerciale, ni artisanale, ni agricole.

LegalPlace a interrogé 50 acteurs de l’investissement immobilier (blogs, experts et professionnels du secteur) et leur a posé une question simple : quelles sont les 3 capitales européennes dans lesquelles il faut investir en 2017
Nous avons ainsi recueilli et synthétisé les avis récoltés et sommes parvenus à la conclusion suivante : non Paris n’est pas nécessairement la capitale européenne la plus intéressante dans une optique d’investissement immobilier locatif ( investissement dans un bien immobilier destiné a la location via un contrat de location ) en 2017 !

Pour étayer l’étude, nous avons regardé :

    • La superficie à laquelle peut prétendre un acheteur dans les capitales européennes pour 200 000€
    • Le retour sur investissement (ratio entre le prix à l’achat et le loyer en nombre d’années)
    • Le coût de la vie qui est un critère à prendre lors d’un investissement immobilier
    • Le top des capitales où investir selon les experts avec les principaux critères à prendre en compte

Les conclusions auxquelles nous sommes parvenus suite à cette étude :

  • Sans surprise, nous avons des rapports de 10 à 20 entre le prix à l’achat pour les capitales d’Europe de l’Ouest et d’Europe de l’Est :
  • Le temps pour un retour sur investissement sur Paris est de 26 ans soit significativement plus faible que dans d’autres grands capitales européennes comme c’est le cas en Allemagne (33 ans) et Autriche (45 ans). Malgré des rentabilités plus élevés pour l’Europe de l’Est, ces destinations représentent un marché plus incertain à long terme
  • La fiscalité, les perspectives du marché local et le retour sur investissement sont les principaux critères à prendre en compte lors d’un investissement immobilier
  • Les experts préconisent d’investir à Berlin, Lisbonne et Budapest en priorité pour des raisons différentes : perspective de croissance pour Berlin, prix attractifs pour Lisbonne et forte rentabilité

 

Panel de l’avis des experts :
Quelles sont les 3 capitales européennes où investir en 2017 ?

Netinvestissement :

1. Bruxelles : pour la « communauté française »
2. Berlin : pour le potentiel de croissance
3. Amsterdam : pour l’emplacement géo-stratégique

Joptimiz :

Paris qui reste la première place d’investissement des étrangers quand ils viennent y vivre ou travailler
La Belgique (Bruxelles) qui reste peu chère et qui pourrait récupérer une partie des expatriés du Royaume-Uni post brexit
Berlin qui devient une ville attractive avec en plus un manque de logements

La Loi Pinel :

En termes d’opportunités immobilières, toutes les capitales européennes ne se valent pas. Londres, Paris, Amsterdam, demeurent des places incontournables, recelant de nombreux biens d’exception, notamment pour les investisseurs ciblant l’immobilier de luxe.
L’Allemagne et Berlin en particulier constituent le nouvel El Dorado des investisseurs. Avec des biens immobiliers beaucoup moins chers qu’à Paris (3500 euros/m2 en moyenne), Berlin connaît une forte demande locative. De plus, la fiscalité allemande reste modérée sur les revenus fonciers et la plus-value à la revente. Berlin pourrait donc être une place idéale pour l’investissement locatif. Grâce à une population aisée et une forte attractivité : Luxembourg, Oslo, Stockholm, Copenhague, Bruxelles, Genève, Helsinki sont à privilégier dans une stratégie d’investissement sur le long terme.
Plus à l’Est, d’autres capitales européennes, comme Istanbul, Budapest, Varsovie ou Prague offrent des rendements et des plus-values très intéressantes sur le court terme, mais leur marché immobilier est plus fluctuant. Les villes de Madrid ou Lisbonne se caractérisent par un marché immobilier plus cyclique, néanmoins prometteur les années à venir.

Immovesting :

Nos destinations préférées en 2017 ? La Croatie, actuellement en plein boom touristique; L’Espagne qui sort d’une lourde crise et qui offre des prix intéressants ; Le Portugal qui attire de plus en plus les français de par sa proximité, sa culture, son art de vivre mais surtout grâce à son climat ensoleillé.

Café du patrimoine :

Quelles sont la ou les capitales européennes où investir en 2017 ? Berlin !
Le marché immobilier en France, en Espagne, au Portugal ou encore au Royaume-Uni a connu une croissance forte aux alentours du milieu des années 2000 ; le marché allemand connaît lui aujourd’hui un boom de l’immobilier tardif, plus de 10 ans après la plupart de ses voisins européens de l’ouest.
Dans les faits, cela se traduit par une croissance actuelle de près de 10% par an dans les grandes villes, dont Berlin, la capitale allemande qui, cerise sur le gâteau, affiche des prix trois fois moins élevé que dans la capitale française.
Dans ce contexte, un placement immobilier est un investissement particulièrement attractif.
Attention cependant, la capitale allemande est effectivement un marché solide qui offre également de belles perspectives sur le long terme, rappelons que le risque de bulle n’est pas non plus à écarter.

Investissement-locatif :

Chaque capitale européenne a ses propres atouts. Ainsi Berlin propose des prix d’immobilier relativement bas mais le niveau de loyers y est très bas ce qui limite le rendement locatif. Londres à l’inverse souffre de prix à l’achat très élevé, même si l’incertitude liée au Brexit a entrainé une baisse de 5% en 2016 qui devrait s’accélérer en 2017. Enfin, en France, Paris reste très attractif du fait des spécificités de la ville : une économie dynamique, un manque de foncier disponible et une forte attractivité internationale. Pour 200.000€ vous pourrez disposer d’un studio dans les meilleurs quartiers ou un petit T2 dans les quartiers intermédiaires.

Quelles sont les principaux critères pour un investissement à l’étranger ?

Netinvestissement :

Au-delà des rendements potentiels annoncés, soyez d’abord vigilants sur la stabilité politique et monétaire du pays visé. Prenez également le temps de bien analyser la profondeur du marché locatif local et de mesurer vos risques locatifs effectifs.

Joptimiz :

A notre sens, ils existent plusieurs critères et prudences lorsqu’on investit dans l’immobilier à l’étranger.
Tout d’abord, certes la rentabilité est importante mais qu’en est-il de la revente ? En effet, il peut être parfois difficile de revendre car certains pays sont encore en contrôle des changes (La Tunisie, Maroc, Algérie …). Attention également aux possibilités de financement du bien (votre banque en France ne prêtera pas si elle n’a pas une garantie autre que le bien qui n’est pas en France). Enfin la fiscalité est également un paramètre primordial … la fiscalité des revenus dépendra du pays de situation du bien ! … mais il faudra également ne pas oublier de le déclarer en France (mais en déduisant dans la majorité des cas, l’impôt payé à l’étranger) !

Immovesting :

Lors d’un investissement à l’étranger, il est avant tout primordial de s’intéresser aux aspects financiers de l’investissement comme la stabilité du pays que l’on vise ou encore la fiscalité applicable. Ainsi, à l’heure où des problèmes géopolitiques frappent de nombreuses régions du monde, il peut être intéressant de se tourner vers des pays européens. Quant à la fiscalité, il faut bien étudier la question selon qu’on est résident fiscal en France ou dans le pays de l’investissement. Dans le premier cas, il existe souvent des conventions fiscales permettant d’échapper à la double imposition. Ensuite, si on a l’intention de passer du temps dans le pays, il est indispensable de prendre en compte le climat, la qualité de vie du pays et le coût de la vie sur place.

Si vous êtes à la recherche d’informations utiles et de chroniques croustillantes dans le monde du droit : vous êtes au bon endroit. Voici les 50 meilleurs blogs d’avocats français qui vont vous rendre amoureux du droit.
Comme vous vous en doutez, il existe des centaines de blogs traitant du droit. Trouver la crème de la crème n’a pas été une mince affaire. Les blogs que nous vous présentons ici sont ceux que nous avons considéré comme les plus pertinents, inspirants et divertissants.
Que vous soyez un étudiant en droit passionné de droit du travail ou un simple curieux à la recherche d’anecdotes sur les coulisses du palais de justice, vous ne manquerez pas de trouver votre compte. Nous avons classé les articles en plusieurs thèmes (actualité, droit des affaires, droit et contrat de travail, propriété intellectuelle, droit immobilier et contrat de location, droit des contrats, droit de la famille, droit fiscal et divers)

Actualité

1. Maître Eolas
Le blog de cet avocat au barreau de Paris désirant rester anonyme vous livrera les clés pour comprendre un débat juridique ou un fait divers, grâce à des billets pédagogiques tout en restant très agréable à lire.

2. Revue Générale du Droit
La Revue générale du droit est un site à vocation universelle. Vous y trouverez des articles d’avocats, de maîtres de conférences, de juristes traitant de tout les domaines du droit francais et étranger. Un véritable Wikipédia du droit.

3. Le blog de Thierry Vallat
Ce blog traite de l’actualité juridique vue par l’œil avisé de Thierry Vallat, avocat d’expérience au barreau de Paris et fondateur du cabinet à son nom. 


4.
Les actualités du droit, de Gilles Devers
Gilles Devers, grand avocat au barreau de Lyon, nous présente via des articles passionnant l’actualité du droit et l’actualité politique. Certains des billets sont même repris dans différents travaux de recherches universitaires.

5. Maître Mô
Avocat au barreau de Lille, maître Mô nous propose de partager son quotidien d’avocat pénaliste et ses réflexions. Maître Mô se distingue par son écriture particulièrement agréable et son humour. Amoureux des  » Mô « , vous serez conquis.

6. Le blog de François-Xavier Roux-Demare

François-Xavier Roux-Demare est un maître de conférences en droit privé qui nous partage ses opinions sur l’actualité politique et juridique.

7. Un peu de droit
Avec de nombreux contributeurs sur de nombreux thèmes du droit et une plume pédagogue, un peu de droit est un blog généraliste donnant l’accès à une multitude d’informations sur le droit.

8. Le blog de Clément François

Clément François est un doctorant et enseignant en droit privé à l’université Paris 1. Les articles de son blog concernent autant les professionnels du droit que les étudiants à la recherche d’exemple de fiche d’arrêt.

9. Avocats Notaires Grande profession du droit

Ce blog a pour objectif de rapprocher les professions d’avocat et de notaire, et la « grande profession du droit »

10. Le blog de Maître Ribaut-Pasqualini
Ce blog de maître Ribaut-Pasqualini, avocat au barreau de Bastia, vous offrira un décryptage de l’actualité sous son œil expert en droit pénal, civil et droit des étrangers. Vous pourrez retrouver par exemple un article concernant les conséquences pénales d’une gifle à un député (en rapport avec la récente affaire Valls)

11. Le blog de Jehanne Collard

Jehanne Collard propose un blog engagé sur le droit des victimes. Elle y traite notamment de l’actualité (liés aux accidents de la route mais également à ce qui a rythmé cette année 2016 comme les Pokemon)

12. Le blog de Yann Gré

Blog ayant une vocation généraliste, traitant de thématiques diverses du droit.

 

13. Le blog August Debouzy
Le blog August Debouzy est un blog qui traite de nombreuses thématiques du droit avec notamment des billets intéressants sur la réforme du droit des contrats ou sur la transaction pénale.

Droit des affaires

1. Le blog de Fidal Avocats

Avec de nombreux avocats intervenant sur de nombreuses thématiques du droit, ce blog offre une grande quantité d’informations et vous propose même d’être alerté lorsque une actualité concernant la thématique qui vous interesse est publiée

2. La revue de Squire Patton Boggs

Le cabinet Squire Patton Boggs, regroupant plus de 1500 avocats sur 4 continents, nous informe via son blog des actualités du droit des affaires.

 

3. Le blog de Bruno Dondero


Le blog de Bruno Dondero, professeur à l’université Paris 1 est consacré au questions du droit des affaires tout en partageant une réflexion sur l’actualité.

 

4. Le blog de Hervé Causse

Hervé Causse est un professeur d’Université spécialiste de droit des affaires. Via son blog, il s’adresse autant aux professionnels du droit qu’aux étudiants ou justiciables.

5. Le blog d’Olivier de Maison Rouge

Olivier de Maison Rouge est un avocat exerçant en intelligence économique. Son blog traite aussi bien de protection de données personnelles, propriété intellectuelle que de droit des affaires.

 

6. Le blog de l’EFE

Blog de juristes spécialisés en droit des affaires, contenant des articles, interviews, avis d’expert…

 

Droit du travail

1. Blog de maître Lailler

Existe-t-il des températures en dessous desquelles il est interdit de travailler ? Quels sont vos droits après une démission ? Le blog de Maître Lailler met à votre disposition toute son expertise et vous propose des informations et des actualités sur le droit du travail avec des articles ludiques qui répondront à vos questions.

2. Blog d’Eric Rocheblave

Ce blog, tenu par Eric Rocheblave, avocat spécialiste du droit du travail au barreau de Montpellier, décrypte l’actualité du droit du travail et nous explique grâce à des infographies claires et concises, les particularités de ce domaine.

 

3. Blog de Gilles Huvelin

Un blog tenu par Gilles Huvelin, spécialiste en droit des affaires et en droit de la concurrence, qui installe une véritable relation avec le lecteur via des articles qui impliquent le lecteur, le questionnent.

 

4. Blog de Carole Vercheyre-Grard

Le blog de Carole Vercheyre-Grard, avocate en droit social et droit des sociétés traite de l’actualité judiciaire du droit du travail.

 

5. Blog de Franc Muller

Un blog traitant des problématiques liées au droit du travail. Vous y trouverez toutes les informations concernant les problématiques rencontrées par les salariés au sein d’une entreprise.

 

6. Blog de Michèle Bauer

Michèle Bauer, avocate généraliste avec une dominante pour le droit du travail et de la famille, nous partage son expérience professionnelle en ayant pour but de faciliter l’accès au droit et à l’explication des textes au grand public.

7. Blog du cabinet SG avocats

Blog traitant des problématiques concernant le monde du travail : licenciement, contrat de travail, harcèlement…

 

 

8. Avocatalk

Avocatalk est un blog qui explique de nombreuses notions du droit du travail comme le droit à la déconnexion, l’inaptitude, le harcèlement.

 

9. Blog de Fleurine Méresse

Fleurine Méresse est une avocate exerçant en droit social qui partage via son blog conseils et informations sur le droit du travail, de la sécurité sociale, sur la retraite etc…

 

10. Blog de Henri Laquay

Blog de l’avocat belge Henri Laquay, consacré au droit de la famille et du travail.

 

 

11. Blog de Christophe Noel

Blog spécialisé en droit du travail, avec des articles concernant les regles du licenciement, le travail dissimulé …

12. Blog de Stéphane Vacca

Le blog de Stéphane Vacca, avocat au barreau de Paris, spécialiste du droit du travail, de la sécurité sociale et de la protection sociale.

 

Droit du numérique et propriété intellectuelle

1. Blog de François Charlet

Un juriste Suisse exerçant en droit des technologies qui partage avec vous l’actualité juridique à la fois Suisse et internationale, avec de nombreux conseils sur la protection de la vie privée sur internet.

 

2. IP-talk

Ip-talk est un blog dédié au droit en matière de propriété intellectuelle. Il nous offre un regard sur l’actualité législative, réglementaire ou jurisprudentielle.

 

3. Blog de Frédéric Lejeune

Frédéric Lejeune, avocat au barreau de Bruxelles nous propose dans son blog des billets concernant principalement les problématiques de propriété intellectuelle mais aussi ses réactions à l’actualité.$

 

4. Blog de Nicolas Herzog

Le blog de Nicolas Herzog est un blog consacré au droit du numérique et aux enjeux du digital notamment sur la propriété intellectuelle.

 

5. Blog de Nouveau Monde avocats

Un blog spécialisé dans la thématique du droit des technologies et de l’innovation, avec des articles sur le téléchargement, la cybersurveillance etc…

6. Blog ITEANU

Un blog engagé sur le droit du numérique avec une touche d’humour.

 

7. Blog d’ISACC Avocats

Nicolas Mermillod et Stéphanie Broggini, les deux avocats cofondateurs du cabinet ISACC avocats se relayent pour vous présenter les spécificités du droit numérique et de la propriété intellectuelle sous un œil moderne.

 

Droit Immobilier

1. Blog de Marie Laure Fouché

Maître Marie Laure Fouché, avocate exerçant en droit de la construction, de l’immobilier et de la copropriété, met à disposition sur son blog de nombreux articles sur la copropriété, les vices cachés, les impayés …

 

2. Blog BDIDU, de Christophe Buffet

Blog de Christophe Buffet, avocat spécialiste en droit immobilier et droit public. Un blog très actif et répondant à de nombreuses questions sur le droit immobilier.

3. Jurisurba

Jurisurba est un blog dédié au droit de l’urbanisme qui nous propose une veille jurisprudentielle et des notes dédiées au commentaire d’arrêts et de jugements récents.

4. Droit de préemption, de Benoît Jorion

Blog de Benoit JORION, avocat à la cour d’appel de Paris, qui permet de suivre l’actualité du droit de préemption.

 

 

5. Memento immobilier, de Pierre Masquart

Un blog spécialisé en droit immobilier, en saisies immobilières

 

 

Droit des contrats

1. La Loi des Parties, de Stéphane Larrière

Un blog très intéressant concernant le droit, la technologie, les contrats et la négociation dans le monde de l’entreprise. Des quiz sont disponibles afin de tester vos connaissances.

 

2. Le blog du droit des contrats publics

Ce blog conseille les lecteurs sur les meilleurs pratiques et partage sa vision du droit de la commande publique.

 

Droit de la famille

1. Blog de Maître Sabine Haddad

Maître Haddad Sabine, avocate experte en droit civil et familial, nous informe via le biais de son blog sur tout ce qui concerne le mariage, l’heritage, le divorce etc…

 

2. Blog de Jean-Pierre Rosenczveig

Jean-Pierre Rosenczveig, président du tribunal pour enfants de Bobigny, présente son blog comme une analyse de la société à travers le prisme des droits de l’enfant. Vous y trouverez de nombreuses informations sur les droits de l’enfant et de la famille.

Droit fiscal

1. Etudes fiscales internationales, de Patrick Michaud

Etudes Fiscales Internationales est un blog dédié au droit fiscal, rédigé par Maître Patrick Michaud, avocat fiscaliste au barreau de Paris.

 

2. Blog de Stanislas Lhéritier

Blog d’un avocat fiscaliste sur la gestion de patrimoine.

 

Divers

Bien que n’étant pas un blog d’avocats à proprement parlé, il s’agit du premier blog mutualisé d’avocats en France avec plus de 1,2M de visites mensuels. L’ensemble de l’actualité du droit y est traité : civil, social, affaires, société, immobilier ainsi que divers tribunes et points de vue

Arnaud Gossement, expert reconnu en droit de l’environnement, nous partage à travers ses billets toute l’actualité concernant le droit de l’environnement.

Avocatjunior n’a plus de junior que le titre de son blog. Cet avocat, qui a maintenant 9 ans d’expérience (en 2017) nous a permis de suivre son évolution dans ce métier au fil de ces posts.

Blog traitant de l’actualité du droit des étrangers

louis-le-foyer-de-costil-blogLouis le Foyer de Costil, avocat au barreau de Paris, vous propose dans son blog de faire le tour de l’actualité du droit public

 

 

Un blog qui nous présente le droit européen avec des interviews, des e-débat, des notes d’actualité

 

 

AdDen avocats est une société d’avocats exerçant dans le droit public et le droit environnemental. Vous pourrez retrouver dans ce blog des articles très intéressants concernant aussi bien les réglementations et reformes environnementales que les permis de construire, l’urbanisme ou les contrats publics.

Ce blog au ton humoristique traite du droit international avec des articles aussi bien destinés aux professionnels qu’aux curieux, le but étant à la fois de divertir et d’initier, d’apprendre au grand public.

La liberté est un concept essentiel et le thème central de ce blog qui nous rapporte toute l’actualité des droits de l’Homme et des libertés publiques.

Un blog qui répondra à toutes vos questions concernant le droit administratif.

LE PROGRAMME NOUS AVOCATS POUR LEGALPLACE

1. UN ORDRE ACCESSIBLE ET DES INSTITUTIONS PLUS DÉMOCRATIQUES GRÂCE A :

A. Une définition précise des rôles du Bâtonnier, du Vice-Bâtonnier et du Conseil de l’Ordre impliquant une répartition et une séparation des pouvoirs.

B. L’Instauration d’un contre-pouvoir à travers:

  • la saisine du Conseil de l’Ordre par les corps intermédiaires
  • la mise en place d’une procédure de référendum

C. De nouveaux outils déontologiques :

  • un rescrit déontologique qui engage l’Ordre ;
  • la commission d’urgence déontologique ;
  • un corps de déontologues professionnalisés.

D. Un pouvoir disciplinaire réformé avec :

  • l’autorité de poursuite confiée à une instance indépendante du Bâtonnier ;
  • le plaignant partie au procès disciplinaire.

E. Un Barreau de Paris engagé au sein d’une Profession unie au niveau national.

2 UN ORDRE PROTECTEUR AVEC

A. La sanctuarisation du secret professionnel (écoutes, perquisitions, etc …).

B. La protection absolue de notre périmètre d’activité et de nos spécificités.

C. La revalorisation de nos relations avec les magistrats.

D. Un Barreau pénal reconnu et considéré.

E. Une procédure de taxation des honoraires pour un paiement plus rapide et plus efficace.

F. L’institution de l’affacturage pour une meilleure trésorerie des cabinets.

G. La mise en place de mesures efficaces pour la parité, la diversité et le respect de la vie professionnelle :

  • la création d’un label pour les cabinets qui s’investissent dans ce combat :
  • la protection des collaboratrices enceintes ;
  • un Barreau entrepreneurial au féminin avec la mise en place d’un parcours d’association, d’installation, … ;
  • la généralisation des accompagnements mis en avant dans le cadre de la Journée du Bonheur des Avocats.

H. Le renforcement de la protection du collaborateur par :

  • la revalorisation du tarif ordinal ;
  • la généralisation de l’assurance perte collaboration ;
  • l’octroi d’un label au cabinet certifiant le respect des bonnes pratiques notamment : – la possibilité de développer la clientèle personnelle – le respect du retour du congé maternité et paternité – la politique de formation des collaborateurs au sein des cabinets ;
  • le renforcement des sanctions en cas de violation des règles et usages relatifs à la collaboration.

3. UN ORDRE CONQUERANT PERMETTANT LA CROISSANCE DE L’ACTIVITE GRACE A :

A. La recherche et la promotion de nouveaux marchés et outils avec :

  • la prospection de nouveaux domaines : actions de groupe, RSE,…
  • l’adaptation de la déontologie pour favoriser les initiatives professionnelles ;
  • le développement des procédures alternatives : le centre national d’arbitrage du travail, les procédures participatives et les MARD ;
  • le développement de l’activité de lobbying, la création de l’institut des nouveaux marchés du Droit et des nouveaux métiers de l’avocat.

B. Une valorisation de l’attractivité du Barreau de Paris et de ses cabinets :

  • la promotion du droit continental et de Paris capitale du droit ;
  • la relance de la conférence de Paris du droit et de l’économie.

4 UN ORDRE PARTENAIRE DU QUOTIDIEN DE TOUS LES AVOCATS :

A. Une Maison des services, connectée et partagée pour tous les avocats avec :

  • la mise en place de la Banque de l’avocat : l’instauration d’aides financières, la mutualisation et l’octroi de cautions pour l’installation (baux professionnels et d’habitation) ;
  • une protection sociale renforcée et repensée ;
  • l’instauration d’une Bourse de cessions de clientèles et de rapprochements entre confrères ;
  • un renforcement du Barreau entrepreneuriat ;
  • des plateformes numériques mutualisées (logiciels professionnels. annonces. documentation juridique. outils comptables….) ;
  • un développement du SOS Nounous et de mesures propres à améliorer le quotidien de tous les avocats.

B. Une formation professionnelle :

  • enfin adaptée aux attentes des jeunes et aux ambitions de nos cabinets avec le renforcement des cours de pratique du métier, l’apprentissage du management, de la gestion et de la communication ainsi que l’augmentation des enseignements d’expression orale ;
  • avec la généralisation de formations interactives à distance, telle que le permettent les MOOC : au sein de l’EFB et dans le cadre de la formation continue afin de permettre au plus grand nombre d’acceder aux meilleures formations, tout au long de leur carrière, quelles que soient leur mobilité ou leurs contraintes personnelles et professionnelles.

5. UN ORDRE SOLIDAIRE AVEC QUATRE INITIATIVES :

A. La création au sein de l’EFB d’un module « Droits de l’Homme – Accès au droit ”.

B. Le développement du barreau de paris solidarité, notamment par la mise en place de nouveaux bus de la solidarité et une politique de plus grande visibilité de son fond de dotation

C. Les Seniors du Pro Bono, des retraités bénévoles qui :

  • apporteront leur aide aux avocats momentanément empêchés
  • assureront des formations civiques dans les écoles
  • réaliseront des missions temporaires dans le monde associatif.

D. La création d’un annuaire du Pro Bono.

( Contenu rédigé par nousavocats.fr)

 

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Fabien Jupille: 06.63.49.88.59
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Gaëtan Villard: 06.18.56.27.07